Ecrimisil, bir taşınmazın hak sahibinin izni olmadan kullanılmasına karşı istenen haksız işgal tazminatıdır. Bu rehberde ecrimisilin şartlarını, kimden talep edilebileceğini ve hangi delillerin kullanılabileceğini açıklıyoruz.
Önalım hakkı, paylı mülkiyetteki bir paydaşın, diğer paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde o payı öncelikle satın alabilmesini sağlar. Kullanım şartları, noter bildirimi ve dava süreleri Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir.
Kat mülkiyeti; bağımsız bölüm, ortak alan, aidat, yönetim planı ve kat malikleri kurulunun kararlarını kapsayan bir hukuk alanıdır. Bu rehberde temel hak ve yükümlülükleri sade biçimde bulabilirsiniz.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi arsasını, müteahhit ise bağımsız bölüm veya arsa payı karşılığında inşaat yapımını üstlenir. Sözleşmenin şekli, paylaşım planı, teslim şartları ve tapu işlemleri baştan açıkça düzenlenmelidir.
Kira tespit davası, mevcut kira ilişkisinde ödenecek kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesi için açılır. Dava şartları, süreleri ve yeni kira dönemine etkisi kanunda düzenlenmiştir.
Kiracının tahliyesi yalnızca kira sözleşmesinin sona ermesiyle kendiliğinden gerçekleşmez. Kira borcu, gerçek ihtiyaç, yeniden inşa, iki haklı ihtar ve benzeri kanuni sebepler belirli şartlarla tahliye talebine dayanak olabilir.
Kira depozitosunun üst sınırı, bankaya yatırılması, iade şartları ve ev sahibinin hangi durumlarda kesinti yapabileceği merak edilir. Temel kuralları sade biçimde açıklıyoruz.
Kira ilişkilerinden doğan birçok uyuşmazlıkta dava açmadan önce arabulucuya başvurmak gerekir. Başvuru sürecini, toplantıya katılmanın sonuçlarını ve anlaşmanın etkilerini sade biçimde açıklıyoruz.
Tapu iptal ve tescil davası, hukuka aykırı veya gerçeği yansıtmayan tapu kaydının düzeltilmesi amacıyla açılır. Dava sebebi, deliller ve taşınmazın hukuki durumu sonucu doğrudan etkiler.
Kira artışının hangi orana göre yapılacağı, sözleşmedeki hükümlerin sınırı ve beş yılı aşan kiracılıklarda kira bedelinin nasıl belirleneceği sıkça merak edilir. Bu rehberde temel kuralları sade biçimde açıklıyoruz.
Bu site, düzgün çalışması ve deneyiminizi iyileştirmek için çerez kullanır. Ayrıntılar